Il “seccatoio”, tipologia esclusiva  e tipica solo di alcuni luoghi sopratutto in Toscana, è tutto immerso in un terreno dal quale si godono panorami mozzafiato con tramonti suggestivi verso i paesini sottostanti, fino alle colline metallifere volando sulla Val d’Orcia.E’ tutto rivestito in pietra ed è stato recentemente completamente ristrutturato nel rispetto della morfologia originale e delle caratteristiche tipiche del luogo. Si sviluppa nei due piani complessivamente su circa 70 mq lordi, è circondato da terrazze di circa 50 mq pavimentate in porfido che proseguono in bellissimi prati fino ad immergesi nel castagneto con produzione di castagne doc e nel frutteto (noce, ciliegie, susine e pere). Tutto il terreno di circa 1000 mq, è completamente recintato e confina su due lati con castagneti secolari, accessibile a nord da cancelletto pedonale e dal lato  bosco tramite cancello carrabile dal quale è possibile accedere in auto alla proprietà.
Il primo livello (circa 58 mq) è composto da: cucina tinello, sala con camino e soppalco in legno ben utilizzabile, disimpegno guardaroba, bagno con doccia e finestrella, piccolo ripostiglio esterno con lavanderia. Sia la cucina che la sala accedono all’esterno sulla terrazza antistante. Il livello superiore (circa 12 mq) si compone di un camera da letto ed una piccola cameretta con accesso diretto alla terrazza esterna.
E’ POSSIBILE REALIZZARE UNA COSTRUZIONE di circa 106 MQ AFFIANCATA ALL’ESISTENTE, come previsto dal piano urbanistico vigente.
L'immobile è regolarmente accatastato con cat cat.astale A/4, vani 3 Rendita € 139, 44, è dotato di agibilità  e di certificazione di conformità dell'impianto elettrico.

CARATTERISTIHE: costruzione in muratura rivestita in pietra trachitica tipica del luogo, intercapedine perimetrale, soffitti rivestiti in legno e coibentati con pannelli termoisolanti, infissi in legno con doppi vetri e portelloni esterni in legno, stufa a pellets nuova, camino ottimamente funzionante, impianto elettrico a norma, acqua da acquedotto, fogne a dipersione, impianto telefonico.E’ presente un comodo barbecue ed una tettoia antistante la cucina. Lo stato di manutenzione è buono ed è subito abitabile.
La proprietà è sita in una piccola e tranquilla frazione a circa 1 km dal Castel del Piano.

E’ un’offerta rivolta solo agli amanti della natura, delle emozioni, del silenzio e dei profumi che la
natura sa offrire, disposti a godere di spazi non ampi ma perfettamente funzionali ed accoglienti.

Classe Energetica: “G”, Indice di Prestazione Energetica “
IPE” > a 175 kwh/mq anno -DATI IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE.

Prezzo: 238.000 NON TRATTABILI

Riferimento: 182/tosmi

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