Palazzo antico ristrutturato del ‘500 di circa mq 200 nella piazza piu’ importante del borgo storico di fronte Palazzo Museo Nerucci frazionato in tre appartamenti internamente da ristrutturare. Tetto, facciata e zone comuni appena ristrutturate. Per l'ottima posizione e per le pecularietà particolari di tutto l'immobile e dei singoli appartamenti, nonchè per la forte richiesta di locazioni residenziali e turistiche in zona, l'acquisto puo' essere inteso anche quale interessante investimento, che consente una redditualità di almeno il 5%. o ancora meglio nel caso si utilizzi quale B$B per affitti turistici.Tutto il palazzo è tutelato dal Ministero dei Beni Ambientali ed Architettonici e pertanto in caso di acquisto come "seconda casa" l'imposta di registro è il 3%, uguale a quello di "prima casa" sulla base di Rendite Catastali molto contenute (ivalori base per l'appartamento al primo piano sub 7 sono € 169, 45, per il secondo piano sub.8 € 203, 35, per il terzo piano sub.9 € 290.51) e per il calcolo dell'ICI si usa come valore di riferimento quello piu' basso della categoria piu' bassa, moltiplicato per il numero dei vani.
COSI' E CASTEL DEL PIANO
"... facile primum..."
"..Castel del Piano..per la bellezza del luogo, per la comodita' dell'amena posizione, senza dubbio e'il primo tra quanti sorgono su quel versante... (Papa PioII).
 E che dire anche dei bellissimi boschi.. del Palio.... degli incantevoli paesaggi...della neve .... dell'olio e del vino, delle terme...e di tante altre risorse?

Classe Energetica: “G”, Indice di Prestazione Energetica “
IPE” > a 175 kwh/mq anno -DATI IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE.



Riferimento: 189/cdpmi2

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