LA PROPRIETA' circondata dai suoi 26 ettari si sviluppa su 720 mq, dei quali 380 mq già ristrutturati e funzionanti in n.5 appartamenti che attualmente compongono l'agriturismo per un totale di sette camere da letto e cinque bagni.Un grande salone con servizi e camino, completa questa parte di proprietà, quale accessorio comune ottimamente fruibile. I manufatti ancora da ristrutturare per totali mq 340  sono prevalentemente ubicati nell'edificio principale  esternamente già rifinito a sasso a vista, in esso mq 240 sono da ristrutturare solo nelle parti interne. Altri 100 mq sono  in  un rudere di mq.65 ed in un tipico casaletto forno-pollaio toscano di mq.35.
Intorno agli immobili si estende una parte del terreno ottimo per l'ubicazione della piscina.

Il terreno tutto esposto al sole si sviluppa su 26 ettari, dei quali cinque sono ad uliveto con 1000 piante di 8 anni, cultivar leccino e frantoiano, adatti al clima della zona e di rapida produttività, mezzo ettaro ospita 48 piante di 50 anni in ottima produzione cultivar frantoiano, leccino e morellino.
Tre ettari sono di bosco, il resto a pascolo.
Nella proprietà esiste una piccola sorgente che butta 4l. al minuto, dove è possibile realizzare una raccolta d'acqua ed è vicina all'antico fontanile.il riscaldamento è con due caldaie a gas e predisposizione per istallazione pannelli solari.
Il terreno puo’ ancora far parte della Riserva Faunistico Venatoria della Triana, che complessivamente si sviluppa su 1000 ettari ed offre la possibilità di caccia insieme ai soli aderenti.

La proprieta’ adibita attualmente ad uso agrituristico, faceva parte della proprietà del famoso conte Piccolomini della Triana ed è situata nel Comune di Roccalbegna (3 km) in località Triana a circa 600 m. di altitudine, sulla strada della Follonata verso Semproniano e Petricci (8 km). Una struttura ben organizzata per offrire comfort, riservatezza e relax. Tutta la proprietà vanta un toccante panorama a 360°: versante nord - castello della Triana e Monte Labbro con l'interessante e famoso Parco Faunistico, ricercato da astrologi come punto d'osservazione e accostato alla storia di Davide Lazzaretti che nel secolo scorso fondò la nuova religione dei Giurisdavinici; versante ovest - vista sulla "rocca" del vicino paese di Roccalbegna attraversato dal fiume Albegna; versante sud ovest - tramonti indimenticabili e Parco WWF dei Rocconi.
Un'oasi di piacere e relax lontana dallo stress quotidiano e dalle caotiche città. La proprietà immersa nei suoi 26 ettari nella meravigliosa campagna maremmana, si trova a 55 chilometri da Grosseto e dal litorale toscano (Argentario, Castiglione della Pescaia etc). A  20 km sono presenti le strutture termali di Saturnia, dalle note acque curative e rilassanti. Potrete godere dei meravigliosi paesaggi che offre il Monte Amiata e le suggestive atmosfere dei paesi medioevali circostanti come, ad esempio, Semproniano, Rochette di Fazio, Piancastagnaio, Arcidosso, Santa Fiora, Castel Del Piano, Abbadia San Salvatore, Sorano, Sovana (a 26 km) e Pitigliano.

COME ARRIVARE:
ROMA-PETRICCI
- Da Roma prendere Autostrada Roma-Civitavecchia
- Continuare su Aurelia
- Girare al bivio per Vulci-Saturnia
- Passare Manciano
- Passare Saturnia
- Passare Semproniano (direzione Monte Amiata)
- Entrare a Petricci
FIRENZE-TRIANA
- Prendere la A1 Firenze Certosa
- Entrare nella Superstrada Firenze-Siena
- Arrivare alla Circonvallazione Siena
- Entrare nella Superstrada Siena-Grosseto
- Entrare a Paganico e proseguire in direzione Monte Amiata-Arcidosso
- Ad Arcidosso seguire indicazioni per Roccalbegna-Scansano-Manciano
MILANO-TRIANA
- Prendere la A1 Milano-Firenze Certosa
- Entrare nella Superstrada Firenze-Siena
- Arrivare alla Circonvallazione Siena
- Entrare nella Superstrada Siena-Grosseto
- Entrare a Paganico e proseguire in direzione Monte Amiata-Arcidosso
- Ad Arcidosso seguire indicazioni per Roccalbegna-Scansano-Manciano

Classe Energetica: “G”, Indice di Prestazione Energetica “
IPE” > a 175 kwh/mq anno -DATI IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE.


Prezzo: in agenzia

Riferimento: 34/tosrob

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