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SERVIZI E PRIVACY POLICY
Servizi e consulenze
Servizi immobiliari
Privacy Policy
Il presente documento, riguarda le politiche di riservatezza e descrive le modalità di gestione del trattamento dei dati personali dei visitatori e degli utenti del sito.
Il Decreto Legislativo n. 196 del 30 giugno 2003 (CODICI IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI), che ha sostituito la Legge n. 675 del 31 dicembre 1996, e il Regolamento Europeo della Privacy n. 2016/679 (GDPR), di seguito denominati “Codici”, stabiliscono le regole concernenti la raccolta dei dati personali ed in particolare:
a) le finalità e le modalità del trattamento cui sono destinati i dati;
b) la natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati;
c) le conseguenze di un eventuale rifiuto di conferire i dati;
d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualità di responsabili o incaricati, e l’ambito di diffusione dei dati medesimi;
e) i diritti dei soggetti interessati;
f) gli estremi identificativi del titolare e del responsabile (Data Protection Officer – DPO)
Titolare e responsabile (Data Protection Officer – DPO)
Titolare del trattamento dei dati personali eventualmente conferiti tramite il sito è Antonella Speranza via Pasquale secondo 51a- Roma. Contitolari del trattamento sono altresì le singole società terze. L’elenco costantemente aggiornato dei Contitolari e dei Responsabili del trattamento designati è disponibile presso la Sede Legale di Antonella Speranza. Responsabile del trattamento (Data Protection Officer – DPO) è Antonella Speranza
Finalità e modalità del trattamento dei dati
I dati raccolti tramite il sito, trattati in modo lecito e secondo principi di correttezza, saranno utilizzati, previo consenso dell’utente, al fine di ottenere i servizi previsti nel sito stesso. Il trattamento dei dati può essere finalizzato alla rilevazione del grado di soddisfazione del visitatore ed utente sulla qualità dei servizi resi. Il trattamento dei dati può essere diretto all’espletamento delle finalità di informazione e promozione commerciale di prodotti distribuiti dalla società e da società terze il cui elenco è disponibile presso la sede legale della società. L’invio di messaggi di posta elettronica agli indirizzi eventualmente presenti nel sito, comporta l’acquisizione da parte della Società dell’indirizzo del mittente. Tale indirizzo, unitamente agli altri dati personali eventualmente raccolti, è necessario per poter rispondere alle richieste inviate e per poter fornire i servizi espressamente richiesti. I dati sono trattati in formato cartaceo e/o elettronico, mediante l’ausilio di procedure automatizzate e/o di piattaforme online (gestionale di agenzia, spazio di archiviazione online – cloud, piattaforme di email marketing), ed il trattamento è svolto direttamente dall’organizzazione del titolare o da soggetti esterni a tale organizzazione, in qualità di Contitolari del trattamento. Sono previste opportune misure di sicurezza per evitare l’uso non corretto o illecito dei dati, l’accesso da parte di soggetti non abilitati e la perdita dei dati stessi.
Natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati
L’utente del sito ha la facoltà di conferire o meno i propri dati personali, per richiedere i servizi o l’invio di materiale informativo da parte della Società. Il mancato consenso al trattamento dei dati, comporta l’impossibilità di ottenere dalla Società il servizio richiesto. L’utente del sito ha la facoltà di fornire il consenso allo svolgimento delle attività di rilevazione del grado di soddisfazione dell’utente sulla qualità dei servizi resi e dello svolgimento dell’attività di informazione e promozione commerciale nei confronti dell’utente. In tal caso il consenso deve essere espresso in modo esplicito.
Soggetti o categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati
I dati personali raccolti tramite il sito, sono comunicati a soggetti terzi nel caso in cui il servizio offerto richieda tale comunicazione. I dati personali possono essere comunicati a società esterne di servizi per le finalità indicate nel paragrafo “Finalità e modalità del trattamento dei dati”. I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati possono essere comunicati, utilizzeranno i dati in qualità di “contitolari” ai sensi della legge, in piena autonomia, essendo estranei all’originario trattamento effettuato presso la società. Un elenco aggiornato di tali soggetti è disponibile presso la sede legale dell' agenzia. I dati possono essere comunicati ad organismi ed autorità in base a specifiche disposizioni di legge.
Diritti dei soggetti interessati
I codici conferiscono all’interessato l’esercizio di specifici diritti, tra cui quelli di ottenere dal Titolare la conferma dell’esistenza o meno dei propri dati personali e la loro messa a disposizione in forma intelligibile; di avere conoscenza dell’origine dei dati, nonché della logica e delle finalità su cui si basa il trattamento; di ottenere l’indicazione degli estremi identificativi del Titolare, del Responsabile (Data Protection Officer – DPO), dei soggetti e delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati; di esercitare il diritto all’oblio per ottenere la cancellazione dei propri dati personali; di richiedere la cancellazione o la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione della legge, nonché l’aggiornamento, la rettificazione o, se vi è interesse, l’integrazione dei dati; di opporsi, per motivi legittimi, al trattamento stesso. Si precisa che tale cancellazione o blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge; per l’integrazione occorre vantare un interesse specifico. Il diritto di opposizione può sempre essere esercitato nei riguardi del materiale commerciale e pubblicitario, della vendita diretta e delle ricerche di mercato; negli altri casi l’opposizione presume un motivo legittimo. I diritti di cui al presente paragrafo possono essere esercitati presentando istanza scritta al Responsabile (Data Protection Officer – DPO) del trattamento presso la sede legale dell' agenzia.
Utilizzo di cookies
I cookies hanno lo scopo di velocizzare l’analisi del traffico su Internet e facilitare agli utenti l’accesso ai servizi offerti e la navigazione del sito. Esprimendo il consenso si permette alla Società il solo utilizzo di cookies tecnici e/o analitici propri e/o eventualmente di terze parti. Informazioni dettagliate sulle funzioni dei cookies sono disponibili sul sito del Garante per la Protezione dei Dati Personali alla pagina http://www.garanteprivacy.it/web/guest/home/docweb/-/docweb-display/docweb/4020961 .
Trasferimento dei dati all’estero
I dati personali raccolti tramite il sito, potranno essere trasferiti al di fuori del territorio nazionale, solo ed esclusivamente per l’esecuzione dei servizi richiesti tramite il sito e nel rispetto delle specifiche disposizioni previste dai Codici.
Consenso
Il consenso al trattamento dei dati, nel rispetto dei Codici e della presente Privacy Policy, deve essere espresso, da parte del soggetto interessato, tramite l’apposito banner e/o form e selezionando eventuali caselle di autorizzazione.
Minori
Tutti i servizi forniti dal sito sono destinati ad un pubblico maggiorenne. Ai sensi dell’art. 8 del Regolamento UE n. 2016/679, qualora l’interessato sia minorenne, il trattamento dei dati di cui alla presente informativa è da considerarsi lecito soltanto se e nella misura in cui tale consenso sia prestato o autorizzato dal titolare della responsabilità genitoriale.
Links
Non si assume alcuna responsabilità per materiali creati o pubblicati da terzi con i quali il Sito abbia un link di collegamento. Chi decide di visitare una pagina collegata al Sito lo fa a suo rischio, assumendosi onere di prendere tutte le misure necessarie contro virus od altri elementi distruttivi
SERVIZI IMMOBILIARI
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Titolare e responsabile (Data Protection Officer – DPO)
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SERVIZI IMMOBILIARI
Per chi offre
VENDITA
- valutazione del piu’ probabile valore di mercato dell’immobile
- servizio fotografico dell’edificio, degli interni e del terreno anche mediante il VIRTUAL TOUR di ultima generazione - rilievo e planimetrie, nel caso non esistano
- assistenza e verifica di tutta la documentazione sulla proprietà necessaria alla vendita (visure, condoni etc)
- controllo pagamenti oneri condominiali ordinari e straordinari
- inserimento dell’ immobile nei principali portali internet immobiliari, compreso il proprio sito web, e nella rete degli Agenti Immobiliari Professionali
- pubblicazione della vendita sui giornali immobiliari piu’ letti
- rapporto mensile sull’ andamento della vendita : pubblicità,visite, contatti, trattative etc
- assistenza fino all’atto notarile e post vendita
- registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate con l’espletamento di tutti gli obblighi previsti dall’attuale normativa
AFFITTO
AFFITTO
- valutazione del piu’ probabile valore locativo dell’immobile
- individuazione della tipologia di contratto vigente piu’ adeguato e conveniente
- servizio fotografico dell’edificio, degli interni e del terreno anche mediante lo stiching (assemblaggio di foto panoramiche)
- rilievo e planimetrie, nel caso non esistano
- inventario degli arredi ed accessori
- inserimento dell’ immobile nei principali portali internet immobiliari, compreso il proprio, e nella rete degli Agenti Immobiliari Professionali
- pubblicazione della vendita sui giornali immobiliari piu’ letti
- informazioni e verifica delle referenze dell’inquilino
- stesura contratto di locazione ed eventuale assistenza presso Associazioni di categoria
- assistenza dopo il contratto di locazione
- controllo pagamenti oneri condominiali ordinari e straordinari
- conteggi adeguamenti Istat annuali
- adempimenti per il pagamento delle imposte annuali
- registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate con l’espletamento di tutti gli obblighi previsti dall’attuale normativa
Per chi cerca
ACQUISTO e AFFITTO
- ricerche immobili su richieste specifiche attraverso la rete di Agenti Immobiliari Professionali
- tutti i servizi previsti per chi offre
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza
mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it
email: speranza@immobilitalia.it
Visure e informazioni
VISURE E INFORMAZIONI
In collaborazione con: Agenzia del Territorio,Conservatorie Immobiliari, Cerved
- Catasto e conservatoria
In collaborazione con le Conservatorie Immobiliari ed utilizando i servizi forniti dall’Agenzia del Territorio
- visure catastali su terreni e fabbricati su tutto il territorio nazionale, per persona fisica-giuridica, per immobile, per indirizzo, per partita etc
- visure ipotecarie con la consultazione dei Registri Immobiliari delle Conservatorie su tutto il territorio nazionale per persona fisica-giuridica, per immobile etc. Individuazione delle formalità e relative interrogazioni con la ricerca delle note individuate etc.
- Informazioni ipotecarie,camerali e societarie
In collaborazione con Cerved ed utilizzando i suoi servizi
- visure ipotecarie : accertamento ipocatastale ossia descrizione del patrimonio
immobilia (appartamenti, terreni, negozi, ecc.) di uno o piu’ soggetti fisici o
immobilia (appartamenti, terreni, negozi, ecc.) di uno o piu’ soggetti fisici o
giuridici .Individuazione di eventuali ipoteche ed eventi pregiudizievoli
(pignoramenti,etc)
FONTI:Conservatorie dei Registri Immobiliari, Uffici Tavolari ed all'occorrenza Uffici Tecnici
FONTI:Conservatorie dei Registri Immobiliari, Uffici Tavolari ed all'occorrenza Uffici Tecnici
Erariali o Catasto di tutto il territorio nazionale.
- Visura ipotecaria da banca dati: in aggiunta alla richiesta di visura ipotecaria,
che richiede alcuni giorni per l’evasione, sono disponibili in banca dati oltre quattro
che richiede alcuni giorni per l’evasione, sono disponibili in banca dati oltre quattro
milioni di visure già eseguite, che possono essere acquisite on line ed in tempo reale.
- Visure e documenti camerali per ottenere informazioni su imprese di qualsiasi natura giuridica, sia nella versione ordinaria che storica.
- Visure nell’archivio dei protesti ( assegni,cambiali, tratte) levati negli ultimi 5 anni ed eventuali procedure concorsuali e fallimenti dopo il 1996.
- Valutazioni immobiliari sul piu’ attendibile valore di mercato di un immobileresidenziale, commerciale, terziario, produttivo. FONTI: dati forniti semestralmente dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio.
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza
mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it
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Servizi tecnici e perizie
SERVIZI TECNICI E PERIZIE
- Perizie estimative e perizie giurate presso il Tribunale per valutazioni estimative e/o divisioni ereditarie
- Assistenza tecnica e progettuale a cura di professioniste serie e competenti:
- sul territorio nazionale Arch. Simoma Fantini-Roma
- specificatamente sul territorio toscano amiatino Arch. Lara Sani – Castel
del Piano (Gr)
del Piano (Gr)
- Progettazione integrata (verifica e compatibilità impianti, strutture e funzioni negli edifici sia
residenziali che commerciali)
residenziali che commerciali)
- Direzione Lavori (verifica corretta esecuzione della fase realizzativa, gestione del cantiere e degli
artigiani)
- Perizie tecniche (analisi ed individuazione causa danni agli immobili)
- Pratiche tecniche amministrative D.I.A. (Dichiarazione Inizio Attività) DPR 380/01 e s.m.i.
- Visure, accatastamenti, variazioni e frazionamenti catastali
- preparazione e presentazione DOCFA
- perfezionamento condoni in corso
- rilascio concessioni in sanatoria
- preparazione e presentazione DOCFA
- perfezionamento condoni in corso
- rilascio concessioni in sanatoria
- Piano coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e realizzazione D. Lgs 494/96 e
modifiche
- Pratiche tecniche amministrative O.S.P. (Occupazione Suolo Pubblico) art. 11 del C. n. 119/05 e
art. 15
del C.n. 260/05
- Parere preventivo e pratica tecnica amministrativa per l'ottenimento Nulla Osta presso la
Sovrintendenza
dei Beni Culturali e Ambientali
dei Beni Culturali e Ambientali
- Studi di fattibilità (verifica e valutazione realizzazione ristrutturazioni)
- certificati urbanistici (identificazione zona del PRG del bene)
- certificati di collaudo di corretta esecuzione e rispondenza delle opere al progetto
- certificazione per l'attacco in fogna
- dichiarazione di conformità dell'impianto alla regola d'arte (art 9 legge 46 del 05.03.90 - DM 20.02.92)
- certificazione della planimetria degli immobili, quando è richiesto, attraverso il timbro e la firma
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza
mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
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Registrazione contratti
REGISTRAZIONE CONTRATTI
- Registrazione contratti di locazione
- Registrazione preliminari di compravendita
- Registrazione proposte di acquisto
Il servizio prevede la compilazione dei modelli necessari, il pagamento degli F23 e dei bolli, la consegna della documentazione agli Uffici competenti e la riconsegna del contratto registrato al cliente.
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza
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Servizi offerti:
• servizi immobiliari
• visure e informazioni
• servizi tecnici e perizie
• registrazione contratti
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• registrazione contratti
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