Servizi

Servizi e consulenze

Servizi immobiliari

SERVIZI IMMOBILIARI

Per chi offre

VENDITA

- valutazione del piu’ probabile valore di mercato dell’immobile

- servizio fotografico dell’edificio, degli interni e del terreno anche mediante il VIRTUAL TOUR di ultima generazione - rilievo e planimetrie, nel caso non esistano

- assistenza e verifica di tutta la documentazione sulla proprietà necessaria alla vendita (visure, condoni etc)

- controllo pagamenti oneri condominiali ordinari e straordinari

- inserimento dell’ immobile nei principali portali internet immobiliari, compreso il proprio sito web, e nella rete degli Agenti Immobiliari Professionali

- pubblicazione della vendita sui giornali immobiliari piu’ letti

- rapporto mensile sull’ andamento della vendita : pubblicità,visite, contatti, trattative etc

- assistenza fino all’atto notarile e post vendita

- registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate con l’espletamento di tutti gli obblighi previsti dall’attuale normativa

AFFITTO

- valutazione del piu’ probabile valore locativo dell’immobile

- individuazione della tipologia di contratto vigente piu’ adeguato e conveniente

- servizio fotografico dell’edificio, degli interni e del terreno anche mediante lo stiching (assemblaggio di foto panoramiche)

- rilievo e planimetrie, nel caso non esistano

- inventario degli arredi ed accessori

- inserimento dell’ immobile nei principali portali internet immobiliari, compreso il proprio, e nella rete degli Agenti Immobiliari Professionali

- pubblicazione della vendita sui giornali immobiliari piu’ letti

- informazioni e verifica delle referenze dell’inquilino

- stesura contratto di locazione ed eventuale assistenza presso Associazioni di categoria

- assistenza dopo il contratto di locazione

- controllo pagamenti oneri condominiali ordinari e straordinari

- conteggi adeguamenti Istat annuali

- adempimenti per il pagamento delle imposte annuali

- registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate con l’espletamento di tutti gli obblighi previsti dall’attuale normativa

Per chi cerca

ACQUISTO e AFFITTO

- ricerche immobili su richieste specifiche attraverso la rete di Agenti Immobiliari Professionali

- tutti i servizi previsti per chi offre

Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza

mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it

Visure e informazioni

VISURE E INFORMAZIONI

In collaborazione con: Agenzia del Territorio,Conservatorie Immobiliari, Cerved

Catasto e conservatoria

In collaborazione con e le Conservatorie Immobiliari ed utilizando i servizi forniti dall’Agenzia del Territorio

- visure catastali su terreni e fabbricati su tutto il territorio nazionale, per persona fisica-giuridica, per immobile, per indirizzo, per partita etc

- visure ipotecarie con la consultazione dei Registri Immobiliari delle Conservatorie su tutto il territorio nazionale per persona fisica-giuridica, per immobile etc. Individuazione delle formalità e relative interrogazioni con la ricerca delle note individuate etc.

Informazioni ipotecarie,camerali e societarie

In collaborazione con Cerved ed utilizzando i suoi servizi

- visure ipotecarie : accertamento ipocatastale ossia descrizione del patrimonio
immobilia (appartamenti, terreni, negozi, ecc.) di uno o piu’ soggetti fisici o

giuridici .Individuazione di eventuali ipoteche ed eventi pregiudizievoli

(pignoramenti,etc)
FONTI:Conservatorie dei Registri Immobiliari, Uffici Tavolari ed all'occorrenza Uffici Tecnici

Erariali o Catasto di tutto il territorio nazionale.

- Visura ipotecaria da banca dati: in aggiunta alla richiesta di visura ipotecaria,
che richiede alcuni giorni per l’evasione, sono disponibili in banca dati oltre quattro

milioni di visure già eseguite, che possono essere acquisite on line ed in tempo reale.

- Visure e documenti camerali per ottenere informazioni su imprese di qualsiasi natura giuridica, sia nella versione ordinaria che storica.

- Visure nell’archivio dei protesti ( assegni,cambiali, tratte) levati negli ultimi 5 anni ed eventuali procedure concorsuali e fallimenti dopo il 1996.

- Valutazioni immobiliari sul piu’ attendibile valore di mercato di un immobileresidenziale, commerciale, terziario, produttivo. FONTI: dati forniti semestralmente dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio.

Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza

mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it

Servizi tecnici e perizie

SERVIZI TECNICI E PERIZIE

Perizie estimative e perizie giurate presso il Tribunale per valutazioni estimative e/o divisioni ereditarie
Assistenza tecnica e progettuale a cura di professioniste serie e competenti:

- sul territorio nazionale Arch. Silvia Manetti-Roma

- specificatamente sul territorio toscano amiatino Arch. Lara Sani – Castel
del Piano (Gr)

- Progettazione integrata (verifica e compatibilità impianti, strutture e funzioni negli edifici sia
residenziali che commerciali)

- Direzione Lavori (verifica corretta esecuzione della fase realizzativa, gestione del cantiere e degli

artigiani)

- Perizie tecniche (analisi ed individuazione causa danni agli immobili)

- Pratiche tecniche amministrative D.I.A. (Dichiarazione Inizio Attività) DPR 380/01 e s.m.i.

- Visure, accatastamenti, variazioni e frazionamenti catastali
- preparazione e presentazione DOCFA
- perfezionamento condoni in corso
- rilascio concessioni in sanatoria

- Piano coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e realizzazione D. Lgs 494/96 e

modifiche

- Pratiche tecniche amministrative O.S.P. (Occupazione Suolo Pubblico) art. 11 del C. n. 119/05 e

art. 15

del C.n. 260/05

- Parere preventivo e pratica tecnica amministrativa per l'ottenimento Nulla Osta presso la

Sovrintendenza
dei Beni Culturali e Ambientali

- Studi di fattibilità (verifica e valutazione realizzazione ristrutturazioni)

certificati urbanistici (identificazione zona del PRG del bene)
certificati di collaudo di corretta esecuzione e rispondenza delle opere al progetto
certificazione per l'attacco in fogna
dichiarazione di conformità dell'impianto alla regola d'arte (art 9 legge 46 del 05.03.90 - DM 20.02.92)
certificazione della planimetria degli immobili, quando è richiesto, attraverso il timbro e la firma

Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza

mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it

Registrazione contratti

REGISTRAZIONE CONTRATTI

Registrazione contratti di locazione
Registrazione preliminari di compravendita
Registrazione proposte di acquisto

Il servizio prevede la compilazione dei modelli necessari, il pagamento degli F23 e dei bolli, la consegna della documentazione agli Uffici competenti e la riconsegna del contratto registrato al cliente. .

Per ulteriori informazioni rivolgersi alla sig.ra Antonella Speranza

mobile +39 339 83 25 921 - tel. +39 06 6275352
email: speranza@immobilitalia.it

Servizi offerti:
• servizi immobiliari
• visure e informazioni
• servizi tecnici e perizie
• registrazione contratti

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